ALQUILER DE PISOS Y LOCALES (ARRENDAMIENTOS URBANOS): NORMATIVA, GUÍAS, JURISPRUDENCIA Y CONTRATOS
Los alquileres de pisos y locales están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que en su redacción de 1994 abandona la distinción tradicional entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre arrendamientos de vivienda, que son aquellos dedicados a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos distintos al de vivienda, categoría ésta que engloba los arrendamientos de segunda residencia, los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos.
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: El recurrente entiende que la sentencia es contradictoria al conceder el importe correspondiente a las reparaciones efectuadas en los electrodomésticos y carpintería justificadas en los documentos 21 y 23 de la demanda, pero no aplicar el…
Dispone el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta del alquiler, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de…
Establece el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de alquiler por la realización de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario. En…
Es frecuente establecer en los contratos de alquiler de locales comerciales una cláusula del tipo «El arrendador autoriza al arrendatario a llevar a cabo en el local las obras necesarias para adecuarlo al negocio que se piensa establecer, siempre que…
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: En cuanto al fondo del asunto, de conformidad con lo dispuesto en el nº 1 del art.62LAU, texto refundido de 1964, el inquilino no tendrá derecho a la prórroga legal, «cuando el arrendador necesite para sí…
En este caso, los propietarios de una vivienda formularon demanda de juicio ordinario contra el propietario del piso superior interesando que se declarara en sentencia la obligación del demandado de realizar lo que fuera necesario para evitar que se produjeran…
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: El recurso de apelación ha de prosperar porque siendo cierto que los gastos de comunidad, que en principio corresponden al propietario de la vivienda, pueden ser asumidos por el arrendatario para ello es necesario que se…
EXTRACTO DE LA SENTENCIA: Ciertamente en el contrato de arrendamiento de fecha 3 de junio de 2007 se pactó que los gastos de la comunidad de propietarios fueran de cargo del arrendatario. Así debe interpretarse la mención que la cláusula…
Los alquileres de pisos y locales están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que en su redacción de 1994 abandona la distinción tradicional entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre…
Los alquileres de pisos y locales están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que en su redacción de 1994 abandona la distinción tradicional entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre…