La estructura del edificio esta compuesta por los elementos que forman el ‘esqueleto’ del mismo, constituyendo uno elementos comunes de la finca expresamente recogido en el artículo 396 del Código Civil, por lo que su modificación, como norma general, requiere del acuerdo unánime de la comunidad de propietarios salvo en aquellos casos contemplados en la Ley de Propiedad Horizontal.
Componentes de la estructura del edificio
- Forjados: son los planos horizontales que separan verticalmente los pisos. Generalmente están formados por bovedillas y viguetas.
- Pilares: son los elementos verticales que mantienen los forjados.
- Vigas: son los elementos horizontales que reciben el peso de los forjados y lo transmiten a los pilares.
- Muros de carga: son paredes resistentes, diferentes a las de compartimentación y cerramiento.
Uso y mantenimiento
En toda la estructura del edificio es importante evitar las humedades, reparando rápidamente cualquier fuga de agua y si se observan anomalías como fisuras o deformaciones solicitar el dictamen de un técnico.
No deben realizarse perforaciones ni cajeados en los elementos de las estructura sin la supervisión de un técnico competente.Deben evitarse las sobrecargas en superficies reducidas.
Cualquier actuación en los elementos de la estructura del edificio requiere de la intervención de técnicos competentes.